Энергоаудит — это оценка состояния здания с точки зрения потребления различных видов энергии, включая отопление, воду и т. д., для определения экономически эффективных мер производства и потребления энергии.

Цели проведения энергоаудита:

• поиск и устранение энергетической потери;
• сокращение затрат на электроэнергию, тепло, воду, газ;
• повышение уровня комфорта в зданиях и сооружениях;
• повышение энергоэффективности оборудования;
• оптимизация деятельности и сокращение затрат предприятий и организаций.

Организационные процессы энергоаудита основаны на особой методологии, которая разработана на основе конкретных нормативных актов и законов Кыргызской Республики об энергоэффективности (см. главу 4). Методология включает: i) обзор файлов, относящихся к проектированию и строительству здания; ii) индивидуальные встречи с уполномоченным руководством, техническим персоналом и пользователями; iii) тепловизионную съемку и расчет для выявления утечки тепла, а также соответствия внутренней температуры и влажности нормам. Все собранные данные вводятся и анализируются на готовых и автоматизированных моделях, разработанных в Excel. Одна из таких моделей позволяет получить энергетический сертификат здания.

Другой инструмент позволяет рассчитать текущее состояние энергопотребления зданий и предлагает рекомендации по достижению статуса класса «B», что является определенным требованием Закона Кыргызской Республики «Об энергоэффективности зданий». Расчеты в формате Excel также предлагают пакеты мер по энергосбережению. Отчет по энергоаудиту состоит из трех основных разделов: i) технические характеристики и состояние здания и его основных систем; ii) анализ энергопотребления здания; iii) список рекомендуемых мероприятий, инвестиций и выгод. Наконец, рекомендации по мерам энергоэффективности с учетом общих экономических и финансовых тенденций представлены на основе текущей рыночной стоимости материалов и оборудования для энергоэффективности.

Обследование здания включает:

• обследовать ограждающих конструкций и фундамента зданий;
• измерение расходов теплоносителей;
• тепловизионное обследование;
• замеры качества электроэнергии;
• замеры воздухонепрницаемости;
• обследование котла и котельного оборудования;
• измерение параметров электроэнергии и газовой среды.

Энергоаудит делится на:

1) предварительный (обзорный аудит),

2) детальный (инвестиционный аудит с разработкой инвестиционного плана),

3) мониторинг (последующий аудит).

Энергосертификация — это государственная мера, направленная на обеспечение соответствия строительства требованиям энергоэффективности и безопасности для окружающей среды. Энергетическая сертификация зданий, будучи признанным методом оценки энергетической эффективности новых и существующих объектов, определяет класс энергетической эффективности и предоставляет информацию, позволяющую улучшить энергоэффективность зданий. Методологии оценки уровня энергетической эффективности обычно используют программное обеспечение или расчетные таблицы Excel для расчета энергетической эффективности зданий, которая часто выражается в конкретных энергетических единицах, таких как кВтч/м2 в год и выброс парниковых газов СО2 в кг(СО2)/м2 в год. Условия и порядок энергетической сертификации зданий закреплены Законом КР «Об энергетической эффективности» № 137 от 26.07.2011 года, Постановлением ПКР «Об утверждении Положения о порядке проведения энергетической сертификации зданий и Положения о порядке проведения периодического контроля энергетической эффективности котлов, систем отопления и горячего водоснабжения зданий» № 531 от 2.08.2012 года. Энергетический сертификат разрабатывается и выдается специалистом, имеющим квалификационный сертификат в сфере энергетической сертификации зданий.